В Донецкой Народной Республике разъяснили, как будут выявлять и учитывать земельные участки, которые не используются по назначению. Новый порядок, утверждённый Правительством Российской Федерации, направлен на борьбу с запущенными, захламлёнными и заброшенными территориями, а также на защиту интересов добросовестных собственников.
Новый подход к контролю за землёй
Речь идёт о разработке и внедрении системы признаков неиспользования земельных участков. Эти критерии станут инструментом, который позволит Росреестру и муниципальным органам объективно оценивать состояние земель, вовремя выявлять нарушения и принимать меры для их устранения.
Под действие новых правил подпадают участки, находящиеся в пределах населённых пунктов, а также садовые и огородные территории. Главная цель изменений — упорядочить землепользование, предотвратить запустение и вернуть в оборот земли, которые длительное время не обрабатываются или используются не по назначению.
Какие признаки будут учитывать
В качестве основных признаков неиспользования определены:
- отсутствие объектов капитального строительства или подготовительных работ на участке, где предусмотрено возведение зданий;
- зарастание сорной растительностью, кустарником или самосевом деревьев, что указывает на длительное отсутствие ухода;
- наличие мусора, несанкционированных свалок и строительных отходов, ухудшающих санитарное состояние территории;
- нарушение рельефа или почвенного покрова без признаков хозяйственной деятельности;
- отсутствие следов сельхозработ — вспашки, посева, полива или уборки урожая.
Эти параметры будут использоваться при обследовании участков с помощью выездных проверок, а также при анализе аэрофотосъёмки и спутниковых данных.
Как будет работать механизм
По итогам обследования Росреестр сможет составлять акты о выявлении признаков неиспользования земли. Далее собственнику направят уведомление с предложением привести участок в порядок. Если владелец не предпримет меры, органы власти получат право начать процедуру изъятия или передать землю в муниципальную собственность.
Таким образом, механизм направлен не столько на наказание, сколько на стимулирование владельцев к ответственному землепользованию. Ведомство подчёркивает, что главная задача — вовремя выявить проблемные участки и предотвратить деградацию земель.
Особое внимание уделяется садовым товариществам и дачным массивам, где часто встречаются участки, оставленные без присмотра. Такие территории становятся источником пожароопасности, местом накопления мусора и размножения вредителей.
Поддержка добросовестных собственников
Росреестр по ДНР подчёркивает, что введение системы признаков неиспользования земель имеет и социальный аспект — защиту добросовестных владельцев. Люди, которые ухаживают за своими участками, содержат их в порядке и используют по назначению, не должны страдать от соседей, чьи земли заросли и портят общий вид территории.
Кроме того, улучшение контроля за землепользованием позволит эффективнее развивать инфраструктуру: муниципалитеты смогут использовать освободившиеся участки для общественных нужд — строительства дорог, детских площадок, скверов и иных объектов.
Влияние на развитие региона
По оценкам экспертов, принятие новых критериев станет важным шагом к формированию цивилизованного земельного рынка в Донбассе. Сейчас значительная часть земельных участков остаётся вне активного оборота. Возврат их в хозяйственное использование создаст дополнительные возможности для местных жителей и инвесторов.
Реализация инициативы позволит также улучшить экологическую ситуацию, снизить количество несанкционированных свалок и повысить качество городской среды.
Представители ведомства отмечают, что все действия будут проводиться с соблюдением прав граждан и с возможностью обжалования решений в установленном порядке.
Интересный факт:
Впервые в истории России спутниковый мониторинг земель начал применяться в 2006 году, а сегодня с его помощью можно определить даже степень зарастания участка травой с точностью до 90 %.
Подписывайтесь на наш 
