В Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, вскоре начнётся процесс передачи бесхозяйного жилья в государственную собственность. Это решение станет одним из ключевых шагов по наведению правового порядка в сфере недвижимости на территориях, где до сих пор сохраняется большое количество оставленного или разрушенного жилья.
Инициатором законопроекта выступило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Документ уже получил одобрение правительственной комиссии по законопроектной деятельности и будет направлен на дальнейшее рассмотрение.
Согласно пояснительным материалам к законопроекту, под бесхозяйным жильём понимаются жилые дома, квартиры и комнаты, на которые отсутствуют действительные правоустанавливающие документы, либо невозможно установить их законного владельца. В некоторых случаях жильё числится за лицами, которые уехали за пределы регионов или погибли в ходе боевых действий, а наследственные дела не были оформлены.
Таким образом, власти намерены системно решить проблему пустующих помещений, многие из которых разрушаются без ухода, занимают ресурсные площади и нередко становятся объектом незаконного заселения. Передача такого имущества в государственную собственность позволит упорядочить учёт недвижимости и направить её на социальные нужды.
Предполагается, что в дальнейшем подобные квартиры и дома смогут быть переданы гражданам России, постоянно проживающим на новых территориях РФ и утратившим жильё в результате военных действий, диверсий или террористических атак. Для таких случаев будут разрабатываться отдельные механизмы распределения, чтобы обеспечить максимально справедливое и адресное использование освободившегося фонда.
Кроме того, законопроект предусматривает возможность временного использования бесхозяйного жилья в целях размещения работников бюджетных учреждений, специалистов коммунальных служб и медицинского персонала, которых направляют в новые регионы. Это позволит быстрее решать вопрос нехватки кадров в прифронтовых территориях, где жилищная инфраструктура сильно пострадала.
Эксперты отмечают, что принятие закона имеет не только юридическое, но и социально-экономическое значение. Большое количество жилых объектов на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в настоящее время находится в неопределённом правовом статусе. Из-за отсутствия документального подтверждения собственности местные власти не могут включить их в программы восстановления или капитального ремонта. Новый механизм позволит решить эту проблему и привлечь заброшенные здания в оборот, что станет важным шагом в процессе интеграции регионов в правовую систему России.
По оценкам специалистов, только в крупных городах Донецкой Народной Республики, таких как Донецк, Макеевка и Горловка, количество объектов, подпадающих под категорию бесхозяйных, исчисляется тысячами. Среди них как полностью разрушенные здания, так и квартиры, в которых никто не проживает уже несколько лет. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах, где значительная часть населения была вынуждена покинуть жильё из-за боевых действий.
По мнению экспертов в области жилищного права, новая инициатива создаёт правовые основания для рационального распределения имущества, которое долгое время оставалось вне юридического поля. При этом власти подчёркивают, что процедура признания жилья бесхозяйным будет строго регламентирована, чтобы исключить случаи произвольного изъятия имущества. Каждый объект пройдёт проверку, включающую сбор сведений о возможных владельцах, оценку состояния и официальное решение о передаче в собственность региональных властей.
После этого жильё сможет быть восстановлено или передано в социальный найм, либо реализовано в рамках программ переселения и поддержки граждан, утративших дома в результате боевых действий. Таким образом, законопроект не просто решает вопрос правового статуса пустующих зданий, но и создаёт основу для более эффективного восстановления пострадавших регионов.
Принятие этого документа станет частью более масштабного процесса: юридического и социального упорядочивания присоединённых территорий, где постепенно выстраивается новая система управления, документооборота и хозяйственного регулирования. Экономисты отмечают, что формирование государственного фонда жилья в новых регионах России позволит гибче решать задачи восстановления и обеспечить жильём тех, кто действительно в нём нуждается. Одновременно это предотвратит хаотичное использование имущества и создаст прозрачный механизм его распределения.
Ранее сообщалось об отсрочке переходного периода в ДНР до 1 марта 2028 года.
Подписывайтесь на наш 
